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裝修電工

舊樓水電改造方案 老房水電裝修問題

字號+作者:若秋 來源:互聯網 2019-04-14 15:53 我要評論() 收藏成功收藏本文

  水電改造是舊房改造裝修中的重頭戲,因爲舊房經過長時間居住使用,水電路都存在著嚴重的老化,較之新房的水電改造顯得更爲複雜。在舊房改造裝修之初應該'...

  水電改造是舊房改造裝修中的重頭戲,因爲舊房經過長時間居住使用,水電路都存在著嚴重的老化,較之新房的水電改造顯得更爲複雜。在舊房改造裝修之初應該對原有上、下水路及熱水管線檢查是否鏽蝕、老化,對不合格的管路在施工中要進行更換,另外還要記得向裝修隊索要水電布置圖,從而對改造後的水電線路情況清晰明了。

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

舊樓水電改造方案

  一、90年代以前的二手房原強電系統特點及問題

  1、強電照明與插座共用一個回路,電線爲鋁芯線或者小徑銅芯線,使用過程中一旦同開幾個電器,總閘准跳,無法正常使用;

  2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理,一般增容部分僅限于空調回路,基本能保證使用,但是增容線纜走線大多爲線槽走線或者直接用護套線走在牆外面,嚴重影響裝飾美觀性;

  3、老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。

  解決方法:由于現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統可以承受,根據二手房強電系統組織情況,對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置:空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路爲5~7路,基本能滿足未來十年需求。

  二、弱電系統中存在的問題

  電話、電視等均爲牆外繞線,均需要重新布線。

  解決方法:業主首先確定將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL,因爲這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然後確定家裏面路由器放置何處,上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎麽管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規範操作施工,保證聲音或圖象清晰。

  三、老房水電改造中的給水系統問題

  老舊的鍍鋅管+老舊的閥門關不住水,既不好看也不方便使用,得全部更換。

  解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆給水的位置。采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要提前給物業公司或居委會打招呼,並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然後要趕在上午上午9:30—10:30或者下午3:00—4:00間時間內更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。

  四、老房水電改造中的防滲漏問題

  老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業主入住一定會飽受水漫金山和黴變的困擾。

  解決方法:爲洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人爲洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然後到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理後,要等地面完全幹透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

  五、解決牆面開裂龜裂問題

  老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕迹。老房的牆面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

  解決方法:粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後,會塗上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顔色的,那麽,要相應的塗上底漆。

  六、增加必要的開關插座

  隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那麽,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日後需要放置什麽東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米爲宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

  總之,二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程,一般非專業公司很難完成較完善的水電系統特別是強電系統,前期水電未做好,再好的後期裝飾也無助于裝修公司本身質量。所以建議各位業主老房裝修應該首選專業公司來做裝修。

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